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 房地产与建筑工程

  瀛和天津聚集了一批优秀的房地产专业律师,通过与金融团队、公司及资本市场团队的密切合作,瀛和天津的房地产团队参与了大量的房地产项目并购、房地产投资基金的设立及投资、不动产资产证券化等项目。

  通过与争议解决团队的密切合作,瀛和天津在房地产争议的解决方面也有丰富的经验。凭借对房地产各环节的充分了解,加上诉讼、仲裁律师对诉讼、仲裁程序的精到把握,瀛和天津有力地维护了客户的权益。

  【业务范围】

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  土地一级开发

  ·征地补偿安置

  提供法律咨询、代为参与协商、协助订立法律文件;

  代理农用地开发涉及的申请、报批、谈判、订立法律文件等事务。

  ·使用权转让

  参与土地使用权出让和转让的谈判、订约;

  审查有关法律文书,出具针对土地使用权转让项目的法律意见书;

  代理土地使用权出让、转让纠纷的诉讼;

  代理因土地使用权入资、入股而发生的公司法律事务纠纷的诉讼;

  参与土地使用权拍卖的有关法律流程,避免法律程序的疏漏;

  参与土地使用权的抵押、出租等权利行使行为的法律程序,维护委托方的权益。

  房地产项目建设

  ·确定投资开发房地产项目的法律结构

  ·起草、谈判、修改项目开发合作合同

  ·起草、谈判、修改项目开发融资安排合同

  ·协助客户设立项目公司,并为项目公司提供日常法律顾问服务

  ·起草、谈判、修改土地征用、拆迁补偿协议

  ·参与谈判、修改国有土地使用权出让、转让合同

  ·起草、谈判、修改房地产租售合同

  ·确定物业交付程序;处理房地产开发经营过程中的纠纷

  房地产项目融资

  ·提供设计各种融资渠道、融资模式供开发企业选择

  ·对投资项目及影响投资决策的相关因素进行可行性研究论证出具可行性研究报告书

  ·根据项目方需求选择金融投资者或战略投资者

  ·针对投资者共同关注的问题进行分析说明出具法律意见书

  ·参与投资融资实质性谈判

  ·提供投资融资相关全套法律文本、合同、协议、备忘录等

  ·分析融资投资中政策、信用、市场等融资分险

  ·制定融资投资分险防范策略

  ·投资融资方进行专项信用调查、法律禁止调查,出具调查报告

  建筑工程法律服务

  ·项目立项与项目公司设立

  ·项目公司并购

  ·项目收购与转让项目工程招标投标

  ·项目工程设计、施工、监理

  ·项目工程结算

  物业销售、转让、租赁与物业管理

  ·物业销售、转让、租赁

  ·协助客户起草、谈判、修改销售、转让、租赁合同

  ·代表客户参与租约谈判

  ·就租赁经营涉及的法律、税务等方面的问题提供意见

  ·协助处理物业租赁过程中发生的纠纷

  ·为物业管理公司或业主委员会提供专业的具体事项配套法律服务

  ·协助客户起草、修改房屋交付文件,办理房屋交付手续

  ·起草、修改物业管理公约并办理备案手续

  ·起草、修改物业管理委托合同;协助成立业主委员会等业主自治组织

  ·制定、完善物业管理制度;处理物业管理纠纷

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